奈良県の方必見 ※対応不可エリア有
相続した実家が空き家のままになっている方へ
遠方に住んでいて管理できない方へ
空き家、月額500円で 「建物のプロ」が守ります。
「こんな不安、ありませんか?」
- 家を相続したが、見に行けない…
- 庭の草木が隣の家まで伸びていないか…
- 老朽化・防犯面が心配…
写真報告：LINEで実施状況をご報告
| 外周確認 | 窓割れ・不審物・枝葉の越境チェック |
|---|---|
| ポスト | 郵便物・チラシ回収 |
| 換気 | 全ての窓・押入れ開放 |
| 通水 | キッチン・浴室・洗面・トイレ |
| 簡易清掃 | 玄関・室内の簡易清掃 |
| 施錠確認 | 窓・玄関の鍵チェック |
※1回あたありの作業時間の目安30分前後となります。
※一般的な戸建て住宅を想定しています。
月額500円（1回／月）
- 換気:全窓の開放（15分～30分程度）。その間に他の作業を行います。（カビ・湿気対策）
- 清掃:玄関周りの掃き掃除や簡易的な室内清掃。
- 通水:排水トラップの封水切れ（臭気・害虫侵入の原因）を防ぐため、キッチン、浴室、洗面、トイレで数分間水を流す。
- 建物診断:長年の住宅営業経験から「外壁のクラック（ひび割れ）」や「雨漏りの兆候」など、プロの目による簡易建物診断
- 隣地越境チェック:「お庭の木が隣家に届きそう」など隣地とのトラブルを早期発見
※管理のみのシンプルプランです。
※修繕・工事が必要な場合は別途ご相談。
「管理不全空き家」の新設（2023年12月施行）
近年法改正により、窓が割れている、庭木が伸び放題といった 「管理不全空き家」に指摘されると、市区町村からの勧告により 固定資産税の優遇措置（最大1/6に減額）が解除されるようになりました。
相続登記の義務化（2024年4月～）
相続を知った日から3年以内に登記をしないと、 10万円以下の過料が科されるようになりました。 これにより「わからないから放置」が通用しなくなっています。
なぜ月額500円でできるのか？
安さの理由①・・・管理内容を“本当に必要な作業”に限定しているため
過剰な作業や不要なオプションを省くことで、
空き家を守るために必要な最低限の管理を行っています。
安さの理由②・・・LINEを活用した効率的な報告でコスト削減
写真付きの報告をLINEで行うことで、
郵送や書面作成などのコストを削減し、その分料金に還元しています。
安さの理由③・・・地域密着・対応エリア限定
移動時間・管理コストを抑え、低価格を実現しています。
安さの理由④・・・地域貢献
空き家の放置は、防犯・景観・近隣トラブルの原因になります。
Listaでは、「管理が行き届かないことで地域に負担がかからないように」
という思いから、継続しやすい価格設定にしています。
空き家を守ることは、住んでいる方・近隣の方・地域全体を守ることだと考えています。
奈良県知事(1)第4676号
奈良県北葛城郡上牧町葛城台3丁目12-12
TEL：0745-60-1128
FAX：0745-61-0120