住宅メーカーを比較していると、
「C値0.5」
「C値0.3」
といった数字を見ることがあります。
C値は、住宅の気密性能を見るための指標です。
ただし、
「C値が小さい住宅メーカーだから安心」
と数字だけで判断するのはおすすめしません。
大切なのは、そのC値が
どの住宅で、どのように測定された数値なのか
まで確認することです。
C値とは？
C値とは「相当隙間面積」のことで、住宅全体にどれくらいの隙間があるのかを床面積1㎡あたりで表した数値です。
単位は、
cm²／m²
で表します。
例えばC値1.0なら、床面積1㎡あたり1cm²相当の隙間があるという考え方です。
C値は小さいほど、住宅の隙間が少なく、気密性能が高いことを示します。 国土交通省
C値が重要な理由
住宅の気密性を高める主な目的として、国土交通省は、
- 隙間から逃げる熱を抑える
- 計画した換気経路を確保する
- 壁の中への湿気の流入を抑える
ことを挙げています。 国土交通省
つまり、断熱性能だけを高めても、住宅に大きな隙間が多ければ、意図しない空気の出入りが起こる可能性があります。
そのため、断熱と気密はセットで考えることが重要です。
C値はUA値とは違う
住宅性能を調べていると、
と
C値
がよく一緒に出てきます。
UA値は、住宅からどれだけ熱が逃げやすいかを見る断熱性能の指標です。
一方C値は、住宅にどれくらい隙間があるかを見る気密性能の指標です。
そのため、
UA値が良い＝C値も良い
とは限りません。
断熱性能と気密性能は、それぞれ確認する必要があります。
C値は計算ではなく実測する
UA値は、設計図や使用する材料などから計算します。
一方、C値は実際に完成した住宅などで気密測定を行い、確認します。
国土交通省の資料でも、気密性能は計算では求められず、実測で確認するとされています。 国土交通省
ここは住宅メーカーを比較するときの重要なポイントです。
「会社のC値」と「自分の家のC値」は違う
住宅メーカーのホームページなどでは、
「C値0.5」
「平均C値0.3」
などと紹介されることがあります。
ただし、その数字が、
- 全棟測定した数値なのか
- 一部の住宅だけなのか
- 平均値なのか
- 過去の実測値なのか
- 目標値なのか
- 保証値なのか
によって意味は大きく違います。
そのため、
「C値はいくつですか？」
だけではなく、
「私の家でも気密測定をしますか？」
まで確認することをおすすめします。
全棟測定かどうかを確認する
住宅メーカーによって気密測定への対応は異なります。
例えば、
- 全棟測定
- 希望者のみ測定
- 有料オプション
- 一部商品のみ測定
- 測定を行わない
などがあります。
気密性能を重視するなら、
実際に建てる自分の住宅で測定するのか
を確認することが大切です。
測定するタイミングも確認する
気密測定には、工事途中で行う場合と完成後に行う場合があります。
工事途中で測定すれば、気密性能に問題があった場合に補修しやすいというメリットがあります。
一方、完成後の測定では、完成した住宅全体の気密性能を確認できます。
住宅メーカーによって測定方法やタイミングは異なるため、
いつ測定するのか
も確認しておきたいポイントです。
C値に国の一律基準はある？
現在の住宅の省エネ基準では、C値について全国一律の基準値は設定されていません。
一方で、国土交通省の資料ではHEAT20の目安として、C値0.7±0.2cm²／m²が紹介されています。 国土交通省
そのため、
「C値○○以下でなければ住宅として問題がある」
と一律に判断するものではありません。
住宅メーカー比較では、数値そのものだけでなく、測定方法や保証の有無まで見ることが重要です。
気密性だけ高ければいいわけではない
C値が小さいことは、気密性能を見るうえで重要です。
ただし、住宅の快適性はC値だけでは決まりません。
例えば、
- UA値
- 窓性能
- 換気方式
- 日射取得
- 日射遮蔽
- 暖冷房設備
- 施工品質
- 間取り
なども関係します。
そのため、
「C値が一番小さい会社を選ぶ」
だけでは、住宅メーカー比較としては不十分です。
住宅メーカーを比較するときの確認ポイント
気密性能を比較するときは、
- C値はいくつか
- 実測値か
- 平均値か
- 目標値か
- 保証値か
- 全棟測定か
- 測定は有料か無料か
- 測定時期
- 実際に自分の家を測定するか
まで確認すると比較しやすくなります。
C値は「数字の条件」まで確認する
住宅メーカー選びでは、
C値0.3だからA社
C値0.5だからB社はダメ
という単純な比較ではなく、
その数字が何を意味しているのか
まで確認することが大切です。
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